一、 招标内容及要求
（一）、维保范围（消防设施）：
共计2个回路：其中报警探测器（感烟探测器、感温探测器）206个，消火栓按钮22个，手动报警按钮25个，联动模块：30个。消防泵2台，消防稳压泵2台，气压罐1只，消防增压泵1台。室内消火栓22个。喷淋泵各2台，喷淋稳压泵2台，气压罐1只。湿式报警阀组1套。
（二）维保最终要达到以下总的要求：
1、消防系统不能启动次数：0次/年
2、问题处理及时率：100%
3、作业计划完成率：100%
4、通过消防检测合格率：99%
（三）维保具体要求：
| 维保项目 | 维保内容 | 最低维保次数 |
| 消防控制主机 | 1、火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。 2、检测警报装置警报功能、联动广播。 3、检测报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘、层显等，报警、显示、打印等功能。 4、检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能，主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。 5、检测消防电梯的紧急迫降功能。 |
每月2次 |
| 消防供配电设施 | 1、消防电源配电箱处主、备电源切换功能。 2、应急电源充、放电试验。 3、消防电源主、备电源供电能力测试。 4、非消防电源的联动切断试验（风机、消防泵等）。 |
每月2次 |
| 点型感烟控测器 | 1、放烟状态，检验探测器报警确认灯以及火灾报警控制器的火警信号显示。 2、消烟重定，检验探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 |
进行地址记录，每月抽测，全年覆盖 |
| 点型感温探测器 | 1、加热状态下，检测探测报警确灯灯和火灾报警控制器火灾信号显示。 2、消热重定，检测探测器报警确认灯工作状态。 |
进行地址记录，每月抽测，全年覆盖 |
| 手动报警按钮 | 外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。 | 每月2次 |
| 消防广播 | 检测消防控制室用话筒对所选区域播音功能正常 | 每月2次 |
| 报警阀组 | 1、报警阀组外观、标志牌、压力表完整。 2、对报警阀的压力表进行检查，要求报警前、后压力表指示保持正常。 3、要求报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态保持正常。 |
每月2次 |
| 自动喷淋头及管道 | 1、检查喷头外观有无损坏、锈蚀，漏水现象。 2、检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。 3、利用未端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。 |
每月2次 |
| 电控柜 | 1、检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 2、检查线路图及操作说明是否齐全。 3、检查电压、电流表指标是否在规定的范围内。 4、开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。 5、检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线链接是否松脱，绝缘是否损伤。 6、查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯是否显示正常。 |
每月2次 |
| 消防管路系统 | 1、检测稳压泵的启动频率，确保启动频率正常。 2、检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固。 3、对不少于20%的管道未端进行放水，确保管道内的水质良好。 4、对水流指示器的报警功能进行检查。 |
每季度1次 |
| 稳压泵及气压水罐 | 1、检查是否能够自动加压。 2、打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。 |
每月1次 |
| 消防水泵 | 1、阀杆加注润滑油。 2、泵房控制柜处启动水泵、消防主机控制室启动水泵，运行及反馈信号。 3、检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。 4、检查主、备泵能否自动切换。 5、检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。 6、启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。 7、对消防水泵检修、保养一次，添加润滑油。 |
每月1次 |
| 水泵接合器 | 1、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。 2、检查外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。 |
每月1次 |
| 室内消防栓 | 1、消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。 2、消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。 3、报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。 4、消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。 5、消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 |
每月1次 |
| 室外消防栓 | 1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。 2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。 3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。 4、入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。 5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验；非重点部位消火栓按其总数的10%—20%，进行实际出水试验。 6、随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。 7、保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。 |
每半年1次 |
2、维保过程中单独设备、零部件故障需更换火灾探测器（烟感、温感）、声光报警器、手动按钮等易损单件价格在100元及以下由维保单位免费提供。超过部分，由维保方出具故障报告书，并提供报价，由校方自行决定是否由维保单位组织维修。
3、维保单位在维保开始前，制作用于火灾报警及消防联动设备的管理与控制以及设备的图形化显示标识，维保单位在维保年度终了时，需提供一份年度消防设施维护报告。
4、维保费用于每半年末支付当年维保费用的50%，全年共分二次结算。
5、维保方派出的维保人员需固定两名责任心强、业务过硬的技术人员负责消防设施的维保工作，且技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定。
二、资质要求
必须具有江苏省公安厅消防局颁发的建筑消防设施维修保养技术服务机构资质的单位,且是常州本地单位。
三、开标与评标
本项目由学校评标小组参加评标。本次招标采用总价最低价中标法。评标小组在认真分析投标文书的基础上，遵循公开、公平、公正、合理、科学的原则，以通过认真讨论比较的形式确定中标人，在开标当日通知中标单位，并向中标单位发出中标通知书。
四、标书制作注意事项：
1、标书中，必须含以下证书或证件，如不全作为废标处理：（所有复印件必须加盖投标单位公章）投标单位营业执照（副本）复印件、税务登记证（副本）复印件；法定代表人资格证明书（附件1）；授权委托书（附件2）；法定代表人身份证复印件；授权人身份证复印件；单位资质证书；投标函（附件3）。
2、所有材料必须做成标书，投标时必须有一本正本、一本副本并胶装成册，标书封面上必须有“*****单位关于常州西藏民族中学2016—2018消防设施维保项目招标书”字样。（封面加盖投标单位公章）
3、标书必须用档案袋封装，并在封口处粘贴密封条，并加盖投标单位公章。档案袋正面必须粘贴有“*****单位关于常州西藏民族中学2016—2018消防设施维保项目招标书”字样的A4纸封面，加盖单位公章。
五、投标截止时间：
2016年9月20日上午10:00召开标前会议，领取招标文件；保证金1000元（如未中标，将退还）。
2016年9月27日上午9：30前将标书送达常州西藏民族中学行政楼三楼会议室1。
六、开标时间
2016年9月27日上午9：30
七、招标前如有疑问或需现场查看，请与以下人员联系
联系人：徐先生 电话： 13584385216
常州西藏民族中学
2016年9月13日
附件1
法定代表人资格证明书
单位名称:
地址:
姓名: 性别: 年龄: 职务:
系 的法定代表人。
特此证明。
投标单位：（盖章）
法定代表人签字：
日期： 年 月 日
附件2
授权委托书
本授权委托书声明：本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 出生日期：
单位： 部门： 职务：
投标人：(盖章)
法定代表人：(签字或盖章)
日期： 年 月 日
附件3
投标函
常州西藏民族中学：
经我公司协商，决定参加贵单位的2016—2018消防设施维保项目投标。我公司的投标承诺如下：
1、当维保单位接到故障抢修通知后，在 小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在 小时内修复，外送修理项目 日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报总务处备案。如我公司没按承诺做到位，学校有权另请施工单位整改，由此引起的整改费用从我公司的工程费中扣除。
2、我公司的总报价为： 元。
3、付款方式为：
投标单位（加盖公章）：
代理人（签字）：
时间：
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